Ihre Immobilie transparent und zukunftssicher.
Ein Energieausweis ist nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern gibt Käufern und Mietern einen wichtigen Einblick in die Energieeffizienz einer Immobilie. Die Steinhauser Immobilien unterstützt Sie umfassend bei der Erstellung des Energieausweises, sodass Sie alle erforderlichen Unterlagen für Ihre Immobilie schnell und unkompliziert erhalten.
Unsere Leistungen im Überblick:
- Datenanalyse: Wir helfen Ihnen dabei, alle notwendigen Daten zu Ihrer Immobilie zusammenzustellen. Dazu zählen unter anderem Baujahr, Art der Beheizung, Dämmung und Modernisierungen, die für die Erstellung des Energieausweises erforderlich sind.
- Vermittlung von Experten: Sollte Ihnen der Energieausweis noch fehlen, vermitteln wir Ihnen gern qualifizierte Energieberater, die den Ausweis nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben ausstellen.
- Rechtliche Sicherheit: Mit Steinhauser sind Sie auf der sicheren Seite – wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie den gesetzlichen Anforderungen entspricht und der Energieausweis alle relevanten Informationen enthält, die für Verkauf oder Vermietung erforderlich sind.
Warum Steinhauser?
Dank unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Bestands- und Neubauimmobilien in der Region Freiburg, Emmendingen und Umgebung kennen wir die Anforderungen, die an den Energieausweis gestellt werden. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt und sorgen dafür, dass der Energieausweis professionell und rechtssicher erstellt wird – schnell, zuverlässig und unkompliziert.
Häufig gestellte Fragen zum Energieausweis im Überblick
Es gibt grundsätzlich zwei Arten von Energieausweisen, die sich in ihrer Aussagekraft unterscheiden. Der Verbrauchsausweis basiert auf den Energieverbrauchswerten für Heizung und Wasser aus den Abrechnungsperioden der letzten drei Jahre und ist daher stark vom individuellen Nutzerverhalten geprägt. Der Bedarfsausweis hingegen basiert auf einem technischen Gutachten, das den Zustand der Bausubstanz, der Fenster und der Anlagentechnik bewertet und einen theoretischen Energiebedarf errechnet.
Als Eigentümer eines Wohngebäudes mit mehr als 4 Wohneinheiten können Sie zwischen beiden Varianten wählen. Für Wohngebäude mit maximal 4 Wohneinheiten besteht Wahlfreiheit, wenn der Bauantrag nach dem 1. November 1977 gestellt wurde oder mindestens der Standard der ersten Wärmeschutzverordnung von 1977 eingehalten oder das Haus durch nachträgliche Modernisierungsmaßnahmen auf diesen Stand gebracht wurde. Für alle anderen Immobilien ist der Bedarfsausweis vorgeschrieben.
Sollten Sie nicht sicher sein, welchen Ausweis Sie benötigen, beraten wir Sie gerne.
Grundsätzlich trägt der Auftraggeber die Kosten für den Energieausweis, was meist der Eigentümer der Immobilie ist. In einer Wohnungseigentumsgemeinschaft ist es Aufgabe des Hausverwalters, einen gültigen Energieausweis für das gesamte Haus vorzuhalten, und die Kosten werden von allen Eigentümern anteilig getragen.
Auch beim Verkauf oder der Vermietung einer Eigentumswohnung ist ein Energieausweis erforderlich. Der Energieausweis wird jedoch nicht spezifisch für eine einzelne Wohnung erstellt, sondern immer für das gesamte Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet. Das bedeutet, dass beim Verkauf einer Erdgeschosswohnung und dem Verkauf einer Dachgeschosswohnung im selben Gebäude jeweils derselbe Energieausweis gilt, obwohl der Energieverbrauch in beiden Wohnungen sehr unterschiedlich sein kann.
